关于农（nóng）村（cūn）房屋买卖问题（tí）。

司法实践中，总（zǒng）体意（yì）见是要密切关注国家相关（guān）政策规定，在非试点地区，对于农（nóng）民（mín）将其宅基地上的房屋（wū）出（chū）售（shòu）给非（fēi）本（běn）集体经济组织成员的，应该依（yī）法认定合同无效。

但可（kě）以探索合（hé）同无效后的损失范围和过（guò）错比例的研究。比如，出卖人（rén）因房屋涨价、拆迁（qiān）补（bǔ）偿等原因主张（zhāng）合同无效，要求返还房屋或拆迁补偿款的（de），可以（yǐ）考虑（lǜ）根据（jù）案件实（shí）际（jì）情况，扩大信（xìn）赖利益（yì）范围，合理确定（dìng）过错大小，避免出现利益严重（chóng）失衡的情况。