案情:成都市(shì)温(wēn)江区白马庙街2号小区四五六楼四户(hù)业(yè)主,因为一楼2户业主变卦阻挠加装电梯,将一楼业主告(gào)上法庭。成(chéng)都市(shì)温江(jiāng)区白马庙街2号小区修建于2004年前后,只有(yǒu)两(liǎng)栋居民楼,楼高6层,每层有两(liǎng)户(hù)居民(mín),上、下楼(lóu)都(dōu)为步梯。现在(zài)安装电梯的是靠(kào)小区(qū)里面的这栋楼的2单元,涉及(jí)到整个2单元的12户人(rén)家。2019年(nián)白马庙街(jiē)2号小区2单元加装电梯就开(kāi)始征求意见,涉及的(de)12户居(jū)民都同(tóng)意了加装电梯。2019年11月,电梯加(jiā)装的(de)意见也经过(guò)了相关部门的(de)批准。2020年(nián)4月,成都市温江区住房和城乡(xiāng)建设局向建筑(zhù)公司(sī)出具既(jì)有(yǒu)住宅自主增设电梯告知书(shū)。5月,施工方开始进场施工,不久后,一楼的(de)两户人家就(jiù)提出了异议,阻止施工(gōng),不让(ràng)装电(diàn)梯。 一楼的住(zhù)户声称,当(dāng)初买房子的(de)时候,选中一楼,就是看中小区没有电梯。购买一楼的房子,价(jià)格比(bǐ)高(gāo)楼(lóu)层的要贵不少。一楼的住户认为,加装电(diàn)梯后对(duì)他们采光(guāng)等有影(yǐng)响,也(yě)直接影响了(le)房子(zǐ)的价格(gé), 楼(lóu)上业主与一楼业主(zhǔ)多次沟通没(méi)有结果,四五六楼的(de)4户业主(zhǔ)就联名起诉(sù)了一楼的2户业主,要求一楼业(yè)主停止阻碍(ài)电梯施工,配合加装电梯(tī)合同继续履行。

法院裁(cái)判,小区加装电梯(tī)进(jìn)行公示,相(xiàng)关流程也按要求进(jìn)行(háng)。法院最终(zhōng)支持了原告的诉讼请求,一审判决一楼住户须停止对电梯安装施工的阻挠和妨碍。案(àn)涉单(dān)元(yuán)增(zēng)设电梯已(yǐ)经获(huò)得(dé)了业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上,并且占总人数三分之二(èr)以(yǐ)上的业主的(de)同意,经过了公示、备案(àn)、批(pī)准(zhǔn)一系列的程(chéng)序,电梯的增设(shè)程序是合法的、正当的,加装电梯是(shì)符合法律规定的。
  法律条(tiáo)文:《民(mín)法(fǎ)典(diǎn)》第(dì)二(èr)百七(qī)十八条(tiáo) 下(xià)列事(shì)项(xiàng)由业主(zhǔ)共同决定(dìng):(一)制定和修改业主大会议(yì)事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选(xuǎn)举(jǔ)业(yè)主委员会(huì)或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解(jiě)聘物(wù)业服务(wù)企业或者其他管理(lǐ)人;(五(wǔ))使用建筑物(wù)及其附属设施的维(wéi)修资金;(六)筹集建筑物(wù)及(jí)其附属设施的维(wéi)修资金(jīn);(七)改建、重(chóng)建建筑物及其附属设施;(八(bā))改变共有部分的用途或者(zhě)利用共有部分从事经营(yíng)活动(dòng);(九)有关共有和(hé)共同管理(lǐ)权利的其他(tā)重大事项。业主共同(tóng)决定事项(xiàng),应当由专有部分(fèn)面积占(zhàn)比(bǐ)三分之二以上(shàng)的业主且人数占(zhàn)比三分之二以(yǐ)上的业主参与表决。决定前款第六项(xiàng)至第八项规定(dìng)的事项,应当经(jīng)参与表(biǎo)决专有(yǒu)部分(fèn)面积四分之(zhī)三以上的业主且参(cān)与表决人数四分之(zhī)三以上的业主同意。决定前款其(qí)他事项,应当经参与表决专有部(bù)分面(miàn)积(jī)过(guò)半数的(de)业(yè)主且参与表(biǎo)决人数过半(bàn)数的业主同意。