刚步入社（shè）会参加工作的（de）年轻人都会（huì）选择租房，续租（zū）也是（shì）比（bǐ）较常见（jiàn）的事，我们都知道租赁（lìn）合（hé）同一旦过了（le）有效期（qī）就会失去法律的效力，在（zài）租（zū）房合（hé）同到（dào）期后（hòu），有其他房客来看房，或有其他人拿着新的租赁（lìn）合（hé）同来（lái）要求（qiú）承租人到期搬走，这是承租人是应该搬走还是有优先权利续租呢？

相同的条件下承（chéng）租人具有优先承租权。为了保障承租人的居住安全，民法典将优先承租权法定化，《中华人民共（gòng）和（hé）国民法典》第七百三十（shí）四条规定租（zū）赁期（qī）限届满，承租（zū）人继续使用租（zū）赁（lìn）物，出（chū）租人没有提出（chū）异议的，原租（zū）赁合同继续有效（xiào），但（dàn）是租赁期限为不定（dìng）期。租赁期限届满，房屋承（chéng）租（zū）人享有（yǒu）以同等条件优先承租的（de）权利。所（suǒ）以在租金相同（tóng）条（tiáo）件下，承租（zū）人可以继续（xù）租赁房屋，具有优（yōu）先承租权（quán）。律师建议承租人在（zài）续租时要重新签订一份租赁合同，来（lái）保障自己（jǐ）的合法权益（yì）。如果（guǒ）租赁期限届满，出租人履行了相应的通知（zhī）义务，承租（zū）人（rén）外的（de）第三（sān）人以更优越的条件租赁该房屋（wū），承租人租金低于第（dì）三（sān）人（rén），则不（bú）再享有优先（xiān）承租权。