2020最新版房屋出租合同

出租（zū）方（fāng）(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依（yī）据《中华人（rén）民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲（jiǎ）乙双（shuāng）方在（zài）平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条房屋（wū）基本情（qíng）况该（gāi）房屋（wū）坐落（luò）于（yú）▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室（shì）▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面（miàn）积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平（píng）方（fāng）米，装修状况（kuàng）▁▁▁▁，其他条件为（wéi）▁▁▁▁▁▁▁，该房（fáng）屋(□已/□未)设定抵（dǐ）押。

第二（èr）条（tiáo）房屋权属状况该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：(一)甲方（fāng）对该房屋享有所有权的，甲方（fāng）或其代（dài）理人应向乙方出示（shì）房屋（wū）所有权证，证书（shū）编号为：▁▁▁▁▁.(二)甲（jiǎ）方对该房屋享有转租权的，甲（jiǎ）方或其（qí）代理（lǐ）人应向乙方出示房屋所有权人（rén）允许甲方转租该房（fáng）屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.

第三条房屋用途该房（fáng）屋用（yòng）途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内未征得甲（jiǎ）方书面同意以（yǐ）及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第（dì）四（sì）条交验身份(一（yī）)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实（shí）有效的身份证明。(二)乙方应向（xiàng）甲方出示(□身份证/□营业执（zhí）照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份（fèn）证明。

第（dì）五（wǔ）条（tiáo）房屋改善(一)甲方应在本合同签订后▁▁日（rì）内对（duì）该（gāi）房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。(二)甲方(□是（shì）/□否)允许（xǔ）乙方对该房屋进（jìn）行装（zhuāng）修、装饰或添置新（xīn）物。装（zhuāng）修、装饰或添置（zhì）新物（wù）的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方（fāng）也（yě）可另（lìng）行书面约定。

第（dì）六条租赁期限(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月（yuè）▁日至（zhì）▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。(二)租赁期满，甲（jiǎ）方有权（quán）收回该房屋（wū）。乙方有（yǒu）意继（jì）续承租的，应提（tí）前▁▁▁日（rì）向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征（zhēng）得同意后甲乙（yǐ）双方重新签订房屋（wū）租赁合同。如乙方继（jì）续使用租（zū）赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效（xiào），租（zū）赁期限为不定期，双方均（jun1）有权随时（shí）解除合同，但（dàn）应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。

第（dì）七（qī）条租金(一)租金（jīn）标（biāo）准：▁▁▁元（yuán）/(□月/□季/□半年/□年)，总计（jì）：▁▁▁▁元（yuán）(大写：▁▁▁▁▁▁元)(二)租金支付时间（jiān）及（jí）方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付方式：(□甲方（fāng）直接收取/□甲方代理人直接（jiē）收取/□甲（jiǎ）方代理人为房（fáng）地产经纪机构的（de），乙方应在（zài）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开（kāi）立（lì）帐户（hù），通过该帐户支付租（zū）金，房地产经纪机构不得直（zhí）接向乙方收取租金，但（dàn）乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外（wài）。房地（dì）产经纪机构应于本合（hé）同签订之日起3个工作（zuò）日内应将其（qí）中一份合同送（sòng）交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后（hòu），应向乙方开具收款凭（píng）证。

第八（bā）条房屋租（zū）赁保（bǎo）证金(一（yī）)甲方交付该房（fáng）屋时，乙方(□是/□否（fǒu）)向甲方支付房屋租（zū）赁保证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写（xiě）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁期满或合同（tóng）解除后（hòu），房（fáng）屋（wū）租赁保证金除抵扣应（yīng）由乙方承担的（de）费用、租金、以及乙方应（yīng）承担的违约赔（péi）偿责任外，剩余部（bù）分（fèn）应如数（shù）返还乙方。

第九条其他费用租（zū）赁期内，与该房屋有关（guān）各项费用的（de）承担方式为：(一)乙方承担(□水费/□电费/□电（diàn）话费/□电视收视费（fèi）/□供暖费/□燃气费/□物业（yè）管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方（fāng）应保存并向甲方出（chū）示相（xiàng）关缴费凭据。(二（èr）)房（fáng）屋（wū）租赁税费以及本合同中（zhōng）未（wèi）列（liè）明（míng）的（de）其他费用（yòng）均由甲方承担（dān）。

第（dì）十条房屋的交付及（jí）返还（hái）(一（yī）)交付：甲方应于▁▁▁▁年（nián）▁▁月▁▁日前将房（fáng）屋按约（yuē）定条件交付（fù）给乙方。《房屋（wū）附属设施、设备清单》经双方交验签字（zì）盖章（zhāng）并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付（fù）完成。(二)返（fǎn）还（hái）：租赁期（qī）满或合（hé）同解除后（hòu），乙方应返还该房（fáng）屋（wū）及其附属设施（shī）。甲乙双方（fāng）验收认可后在（zài）《房（fáng）屋附属设施、设备清（qīng）单》上签字盖（gài）章（zhāng）。甲乙双方（fāng）应结清各自应当承担的费用。乙方添置（zhì）的新物可由其自行收回（huí），而对（duì）于乙方装饰、装修（xiū）的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向（xiàng）甲方（fāng）支付恢复（fù）原状（zhuàng）所（suǒ）需费用/□乙方放弃收回/□归（guī）甲方（fāng）所有但（dàn）甲方折价补偿（cháng）)返还（hái）后（hòu）对（duì）于该房屋内乙（yǐ）方未经甲方同意遗留的物品，甲方（fāng）有（yǒu）权（quán）自（zì）行处置。

第（dì）十一条房（fáng）屋及附属设（shè）施的维（wéi）护（hù）(一)租赁期（qī）内，甲（jiǎ）方应保障该房屋及（jí）其（qí）附属（shǔ）设施处于适用和安全（quán）的状态。乙方发（fā）现该（gāi）房屋及（jí）其附（fù）属设施有损坏或故障时，应（yīng）及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通（tōng）知（zhī）后的（de）▁▁▁日内（nèi）进（jìn）行维修（xiū）。逾期不维修的，乙方可（kě）代为维修（xiū），费用由甲（jiǎ）方承（chéng）担（dān）。因维修房屋影响乙（yǐ）方（fāng）使用的，应（yīng）相应（yīng）减少租金或延长租赁期（qī）限。(二)对于乙（yǐ）方的装修（xiū）、改善和增（zēng）设的他物甲（jiǎ）方不承担维修的（de）义务。(三（sān）)乙方应合理使用并爱护该房（fáng）屋及其附属设施（shī）。因乙方保管不当或不合理（lǐ）使用（yòng），致使（shǐ）该房屋及（jí）其（qí）附属设施（shī）发生（shēng）损坏或故障的，乙（yǐ）方应负责维修或承担赔偿（cháng）责（zé）任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或（huò）购置新物，费用（yòng）由乙方承（chéng）担。(四)对于（yú）该房（fáng）屋及（jí）其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租(一)除（chú）甲乙（yǐ）双方另（lìng）有约（yuē）定以外（wài），乙方需（xū）事先征得甲（jiǎ）方书面同意，方可在租（zū）赁期内将该（gāi）房屋部分或全部转租（zū）给他人。(二)乙（yǐ）方转租该房屋，应按规定与（yǔ）接受转租方订立书面转租合同。(三)接受转租方（fāng）对该房屋（wū）及其附（fù）属设施造成（chéng）损坏（huài）的（de），由乙方向甲方（fāng）承担（dān）赔偿责任。

第十三条所有权变（biàn）动(一)租赁期内（nèi）甲方转（zhuǎn）让该房屋（wū）的，甲方应当提（tí）前▁▁▁日书面通知乙方（fāng），乙方在同等条件下享（xiǎng）有优先于第（dì）三（sān）人（rén）购（gòu）买的权利。(二)租赁（lìn）期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新（xīn）所（suǒ）有权人之间具（jù）有（yǒu）法（fǎ）律效力。

第十四（sì）条合（hé）同的（de）解除(一（yī）)经甲乙双（shuāng）方协商一致，可以解（jiě）除本合同。(二（èr）)有（yǒu）下列情形之一的，本合同（tóng）终止，甲乙双方互不承担违约（yuē）责任：1、该（gāi）房屋因城市建设（shè）需要被依法列入房（fáng）屋拆迁范（fàn）围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房（fáng）屋毁损、灭失（shī）或造成其（qí）他损失的。(三)甲方有（yǒu）下列情（qíng）形之一的，乙（yǐ）方有权单方（fāng）解除合同：1、未（wèi）按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。2、交付的房（fáng）屋不符合合（hé）同（tóng）约定严重影响乙（yǐ）方使用的。3、不（bú）承（chéng）担约定的维修义务（wù）致（zhì）使乙（yǐ）方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者（zhě）健康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下列情形（xíng）之一的（de），甲方有权单方解（jiě）除合同，收（shōu）回该房屋：1、不支付或者不按照（zhào）约定支付租（zū）金（jīn）达▁▁日的（de）。2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元（yuán）的。3、擅自改变该房屋（wū）用途的。4、擅自拆改（gǎi）变动或损坏房屋（wū）主体（tǐ）结构的。5、擅自将该（gāi）房屋转租给第三（sān）人（rén）的。6、利用（yòng）该房（fáng）屋从事违法活动（dòng）的（de）。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第（dì）十五条违约责任(一)甲方有本（běn）合（hé）同第十四条第三（sān）款约定的情形之（zhī）一的（de），应按月租金的▁▁▁%向乙方支（zhī）付违约金。(二)因甲方未按（àn）约定履行维修义务（wù）造成乙（yǐ）方人（rén）身、财产损失（shī）的，甲方应（yīng）承担赔（péi）偿（cháng）责任。(三)租赁（lìn）期内，甲方需（xū）提前收回（huí）该房屋的，应提前▁▁日通知乙方（fāng），将已（yǐ）收取（qǔ）的租金余额退还乙方（fāng）并（bìng）按（àn）月（yuè）租金（jīn）的（de）▁▁▁▁%支付违约金（jīn）。(四)乙方有本合同第十四条第四（sì）款约定的情形之一的，应按月租金（jīn）的▁▁▁%向（xiàng）甲方支付违（wéi）约（yuē）金。(五)乙（yǐ）方擅自对（duì）该房屋进行（háng）装（zhuāng）修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复（fù）原状或者赔偿损失（shī）。(六)乙（yǐ）方需提（tí）前退租的，应提前▁▁日通知甲方（fāng），并按月租金的▁▁%支付违（wéi）约（yuē）金。(七（qī）)甲方未按（àn）约（yuē）定时间（jiān）交付该房屋或者乙方不按约定（dìng）支付租金但未达到（dào）解除合同条件的，以及（jí）乙方未按约定（dìng）时间返还房（fáng）屋（wū）的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六（liù）条无权代理由甲（jiǎ）方代理人代为签订（dìng）本合同并办理相关事宜的，甲方代理人（rén）和乙（yǐ）方应在甲方开具的授权（quán）委（wěi）托书或出（chū）租代理（lǐ）合同的授权（quán）范围（wéi）内确定本合（hé）同具体条款，甲方代（dài）理人（rén）超越（yuè）代理（lǐ）权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书（shū）面追（zhuī）认的，对甲方（fāng）不（bú）发生（shēng）法律效（xiào）力（lì）。

第十（shí）七条（tiáo）合（hé）同争议的解决办（bàn）法本合同项下发生的争议，由双方（fāng）当事（shì）人协商解决或申请调解解决;协商（shāng）或调（diào）解不成的，依（yī）法向______________________人民（mín）法院起诉，或按照另行达（dá）成（chéng）的仲裁条款或仲裁协议（yì）申请仲（zhòng）裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本（běn）合（hé）同(及附件)一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。本合（hé）同生效后，双方对合（hé）同内容的（de）变（biàn）更或补充应采取（qǔ）书面形（xíng）式，作为本（běn）合同的附件。附（fù）件与本合同具（jù）有同等的（de）法（fǎ）律效力（lì）。

甲方签（qiān）名或盖章：　　身份证（zhèng）号（hào）码：

乙方签名或盖章：    身（shēn）份证号码：

　                                             　签约时（shí）间