第一、网签（qiān）时一定要审查开发商（shāng）是否具有商品（pǐn）房（fáng）预售许可（kě）证（zhèng），有了（le）预售（shòu）证，则通（tōng）常开发商（shāng）也具有了土地使用证（zhèng）、规（guī）划许可（kě）证、建设（shè）工程许可证等。这是买房能（néng）否办（bàn）房产证的（de）关（guān）键。

    第二、网签时一定要采用（yòng）房地产管理部门（mén）统（tǒng）一印制的标准房屋买（mǎi）卖（mài）合同文（wén）本（běn），并按（àn）照文本（běn）中所列（liè）条（tiáo）款（kuǎn）逐条逐项填写，千万不能马虎。

    第三、网（wǎng）签时一定要注意合同条（tiáo）款中双方所填写的内容（róng）中权（quán）利与义（yì）务是否（fǒu）对等。

    第四、面积确认（rèn）及面（miàn）积差（chà）异处（chù）理。如（rú）果选（xuǎn）择按套内建筑面积为依据进行面（miàn）积（jī）确认及面积差（chà）异处理时，应当在（zài）“面积差异（yì）处（chù）理”条（tiáo）款（kuǎn）中明确面积发生误（wù）差（chà）时的（de）处理方式。

    第五、网签时一定要（yào）认（rèn）准交房日期是否确定（dìng）。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合（hé）同（tóng）上往往（wǎng）大做（zuò）文（wén）章，如（rú）只注明（míng）竣工日期（qī），而（ér）不注明交付使（shǐ）用日期；运用“水（shuǐ）电气安装后、质量验收合（hé）格后、小（xiǎo）区配套完成后”等一些模（mó）糊语言。对此（cǐ），购房者在签（qiān）订网（wǎng）签合同时，一定要将交（jiāo）房日期明白无误地（dì）规定为“某年某月某日（rì）”，并注明开发商不（bú）能按时交房所需承担的责任（rèn）。