大连法（fǎ）律咨（zī）询在线浅（qiǎn）谈军产房
军产房（fáng）是指军队享有（yǒu）房屋（wū）所有权（即产权（quán））的房屋。
依据（jù）中华（huá）人民（mín）共（gòng）和国建设部（bù）房地产业司、中国人民解放（fàng）军总后勤部基建营（yíng）房部印发（fā）的（de）《城镇驻军营房产权转移和房屋（wū）现（xiàn）状变更登（dēng）记实施细则》第八条的规定：军队房屋产（chǎn）权属军委、总部（bù），所有权（quán）性质属（shǔ）军产，“产权单（dān）位”填（tián）总后勤部。其营（yíng）房变更（gèng）登记委（wěi）托住用单位（即产权管理单位）全（quán）权办理（lǐ），使用住用单位印章，但必须（xū）按《中国（guó）人民解放军（jun1）房地产管理条（tiáo）例》规定的房地产（chǎn）转移（yí）、变更批准权限（xiàn），持（chí）有总后勤部或各军区、军（jun1）兵种、国防科工委等大单位的批（pī）件。不符合上述规定的，产权转移（yí）无效，并不得进行营（yíng）房变（biàn）更登记。
依据《军队房地产（chǎn）开发（fā）管（guǎn）理暂行条（tiáo）例》第十五条的规（guī）定：利用军队房地产开（kāi）发，不论数量多少，一律（lǜ）报总后勤部审（shěn）批。
《军队现有住（zhù）房出售管理（lǐ）办法》（总后勤部（bù）[1999]后营字第530号印发）第四（sì）条规定： 出售军队现有住房，必须经军区（qū）级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
综上，军队房（fáng）地产管理规定（dìng），军产房的产权单位是总（zǒng）后勤部，军队产权（quán）房屋向地方转让（ràng），必须取得总（zǒng）后勤部（bù）的审（shěn）批，否则无权（quán）转让，转（zhuǎn）让无效。
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